Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vesting 16

4194AR Meteren

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.401
+2,7%
[ € 469.393 – € 597.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.861[ € 494.818 – € 546.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.243[ € 518.569 – € 573.155 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vesting 16 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.401 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,2%
+€ 13.87912 maanden +2,7%
€ -6.24812 mnd vs. NL -1,2%
De Vesting 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.401 voor De Vesting 16 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vesting 16 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.243. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.401.

Verwachte verkoopprijs De Vesting 16
€ 546.243[ € 518.569 – € 573.155 ]
Verkoper houdt over€ 538.984−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.318+€ 13.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vesting 16 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs De Vesting 16
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 520.861[ € 494.818 – € 546.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vesting 16 adviseren wij in een bod van € 546.243, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.861 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.401+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.243+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.555+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vesting 16 zal in bij een vraagprijs van € 520.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vesting 16 in Meteren bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 533.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vesting 16

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.401
Verwachte verkoopprijs€ 546.243
Verwachte vraagprijs€ 520.861
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhof 5, 4194AB Meteren
Noorderhof 5
2019 · 138 m²
€ 535.523
Straatbeeld van Ravelijn 28, 4194CP Meteren
Ravelijn 28
2023 · 139 m²
€ 635.442
Straatbeeld van De Kantelen 7, 4194CL Meteren
De Kantelen 7
2021 · 136 m²
€ 609.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vesting 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meteren - De Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Vesting 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vesting 16 in Meteren.

Wat is De Vesting 16 in Meteren waard?
De Vesting 16 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.401 (bandbreedte € 469.393 – € 597.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vesting 16 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van De Vesting 16 in Meteren is in oktober 2026 € 520.861 (bandbreedte € 494.818 – € 546.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vesting 16 in Meteren?
Voor De Vesting 16 adviseren wij een bod van € 546.243 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vesting 16 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Vesting 16 in Meteren bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vesting 16 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vesting 16 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vesting 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van De Vesting 16 ligt rond € 533.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vesting 16?
Huishoudens in de buurt van De Vesting 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.