Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolwerk 2

4194CN Meteren

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.220
+2,7%
[ € 602.994 – € 767.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.369[ € 638.751 – € 705.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.316[ € 663.024 – € 732.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolwerk 2 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.220 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,2%
+€ 17.83012 maanden +2,7%
€ -8.02512 mnd vs. NL -1,2%
Bolwerk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.220 voor Bolwerk 2 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolwerk 2 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.316. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.220.

Verwachte verkoopprijs Bolwerk 2
€ 698.316[ € 663.024 – € 732.815 ]
Verkoper houdt over€ 689.385−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.432+€ 16.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolwerk 2 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Bolwerk 2
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 672.369[ € 638.751 – € 705.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolwerk 2 adviseren wij in een bod van € 698.316, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 672.369 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.220+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.316+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.232+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolwerk 2 zal in bij een vraagprijs van € 672.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolwerk 2 in Meteren bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 685.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolwerk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.220
Verwachte verkoopprijs€ 698.316
Verwachte vraagprijs€ 672.369
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbomenbos 16, 4194CE Meteren
Witbomenbos 16
2022 · 161 m²
€ 633.525
Straatbeeld van Oosterhof 47, 4194AP Meteren
Oosterhof 47
2018 · 153 m²
€ 726.581
Straatbeeld van De Weermuur 13, 4194AX Meteren
De Weermuur 13
2020 · 180 m²
€ 733.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.220 ligt Bolwerk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meteren - De Plantage. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolwerk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolwerk 2 in Meteren.

Wat is Bolwerk 2 in Meteren waard?
Bolwerk 2 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.220 (bandbreedte € 602.994 – € 767.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolwerk 2 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Bolwerk 2 in Meteren is in oktober 2026 € 672.369 (bandbreedte € 638.751 – € 705.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolwerk 2 in Meteren?
Voor Bolwerk 2 adviseren wij een bod van € 698.316 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolwerk 2 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Bolwerk 2 in Meteren bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolwerk 2 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolwerk 2 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolwerk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Bolwerk 2 ligt rond € 685.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolwerk 2?
Huishoudens in de buurt van Bolwerk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.