Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterhof 47, 4194AP Meteren

Woningwaarde Oosterhof 47

4194AP Meteren

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.541
+2,0%
[ € 642.876 – € 818.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.419[ € 680.598 – € 752.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.942[ € 707.141 – € 781.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhof 47 in Meteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 730.541 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds juli +0,2%
+€ 14.34712 maanden +2,0%
€ -10.94912 mnd vs. NL -1,5%
Oosterhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.541 voor Oosterhof 47 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhof 47 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.942. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 730.541.

Verwachte verkoopprijs Oosterhof 47
€ 744.942[ € 707.141 – € 781.577 ]
Verkoper houdt over€ 735.498−€ 9.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.991+€ 17.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhof 47 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhof 47
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 716.419[ € 680.598 – € 752.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 634.808[ € 365.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhof 47 adviseren wij in een bod van € 744.942, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.419 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.541+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.942+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.189+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 716.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhof 47 in Meteren bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 730.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.541
Verwachte verkoopprijs€ 744.942
Verwachte vraagprijs€ 716.419
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbomenbos 16, 4194CE Meteren
Witbomenbos 16
2022 · 161 m²
€ 633.627
Straatbeeld van De Vesting 4a, 4194AR Meteren
De Vesting 4a
2018 · 125 m²
€ 506.260
Straatbeeld van De Weermuur 13, 4194AX Meteren
De Weermuur 13
2020 · 180 m²
€ 733.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.541 ligt Oosterhof 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meteren - De Plantage. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhof 47 in Meteren.

Wat is Oosterhof 47 in Meteren waard?
Oosterhof 47 in Meteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.541 (bandbreedte € 642.876 – € 818.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhof 47 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Oosterhof 47 in Meteren is in augustus 2026 € 716.419 (bandbreedte € 680.598 – € 752.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhof 47 in Meteren?
Voor Oosterhof 47 adviseren wij een bod van € 744.942 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhof 47 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhof 47 in Meteren bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhof 47 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhof 47 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhof 47 ligt rond € 730.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhof 47?
Huishoudens in de buurt van Oosterhof 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.