Woningwaarde H.J. Ganzemanstraat 80

4194RB Meteren

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.028
+2,7%
[ € 351.145 – € 446.911 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 409.519[ € 390.507 – € 431.613 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J. Ganzemanstraat 80 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.028 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.38312 maanden +2,7%
€ -4.67412 mnd vs. NL -1,2%
H.J. Ganzemanstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.028 voor H.J. Ganzemanstraat 80 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J. Ganzemanstraat 80 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.519. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.028.

Verwachte verkoopprijs H.J. Ganzemanstraat 80
€ 409.519[ € 390.507 – € 431.613 ]
Verkoper houdt over€ 403.764−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.859+€ 10.340 kosten koper

Verkoopprijs€ 409.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 403.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J. Ganzemanstraat 80 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Verwachte vraagprijs H.J. Ganzemanstraat 80
Onder gem. in MeterenBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.370 – € 5.935 ]

Gem. vraagprijs in Meteren
€ 612.635[ € 439.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J. Ganzemanstraat 80 adviseren wij in een bod van € 409.519, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.028+2,3% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.519+5,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 429.995+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J. Ganzemanstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J. Ganzemanstraat 80 in Meteren bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 399.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.078/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J. Ganzemanstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.028
Verwachte verkoopprijs€ 409.519
Verwachte vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - Kalenberg besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meteren - Kalenberg

Meteren - Kalenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.028 is H.J. Ganzemanstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Meteren - Kalenberg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over H.J. Ganzemanstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J. Ganzemanstraat 80 in Meteren.

Wat is H.J. Ganzemanstraat 80 in Meteren waard?
H.J. Ganzemanstraat 80 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.028 (bandbreedte € 351.145 – € 446.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren - Kalenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J. Ganzemanstraat 80 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van H.J. Ganzemanstraat 80 in Meteren is in oktober 2026 € 390.000 (bandbreedte € 370.500 – € 409.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J. Ganzemanstraat 80 in Meteren?
Voor H.J. Ganzemanstraat 80 adviseren wij een bod van € 409.519 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J. Ganzemanstraat 80 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van H.J. Ganzemanstraat 80 in Meteren bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J. Ganzemanstraat 80 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J. Ganzemanstraat 80 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J. Ganzemanstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - Kalenberg is € 468.000. De geschatte marktwaarde van H.J. Ganzemanstraat 80 ligt rond € 399.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J. Ganzemanstraat 80?
Huishoudens in de buurt van H.J. Ganzemanstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - Kalenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.