Huiswaardemeter

Woningwaarde S. Abrahamsestraat 37

4194RC Meteren

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.825
+2,0%
[ € 350.086 – € 445.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.339[ € 389.506 – € 430.506 ]

Wat is mijn huis waard?

S. Abrahamsestraat 37 in Meteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.825 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds juli +0,2%
+€ 7.81312 maanden +2,0%
€ -5.96212 mnd vs. NL -1,5%
S. Abrahamsestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.825 voor S. Abrahamsestraat 37 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S. Abrahamsestraat 37 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.339. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.825.

Verwachte verkoopprijs S. Abrahamsestraat 37
€ 407.339[ € 389.506 – € 430.506 ]
Verkoper houdt over€ 401.608−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.636+€ 10.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.608

Wat is de vraagprijs?

S. Abrahamsestraat 37 in Meteren staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Vraagprijs S. Abrahamsestraat 37
Onder gem. in buurt Meteren - KalenbergBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - Kalenberg
€ 497.600[ € 389.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S. Abrahamsestraat 37 adviseren wij in een bod van € 407.339, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.825+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.339+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.706+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S. Abrahamsestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S. Abrahamsestraat 37 in Meteren bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 397.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over S. Abrahamsestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.825
Verwachte verkoopprijs€ 407.339
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - Kalenberg→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - Kalenberg besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meteren - Kalenberg

Meteren - Kalenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van Zantenstraat 87, 4194VB Meteren
J. van Zantenstraat 87
1999 · 81 m²
€ 387.375
Straatbeeld van J. van Zantenstraat 18, 4194RK Meteren
J. van Zantenstraat 18
1998 · 157 m²
€ 597.520
Straatbeeld van Laan 1940-1945 17, 4194RG Meteren
Laan 1940-1945 17
1998 · 178 m²
€ 694.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.825 is S. Abrahamsestraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Meteren - Kalenberg. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over S. Abrahamsestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S. Abrahamsestraat 37 in Meteren.

Wat is S. Abrahamsestraat 37 in Meteren waard?
S. Abrahamsestraat 37 in Meteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.825 (bandbreedte € 350.086 – € 445.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren - Kalenberg.
Wat is de vraagprijs van S. Abrahamsestraat 37 in Meteren?
S. Abrahamsestraat 37 in Meteren staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op S. Abrahamsestraat 37 in Meteren?
Voor S. Abrahamsestraat 37 adviseren wij een bod van € 407.339 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van S. Abrahamsestraat 37 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van S. Abrahamsestraat 37 in Meteren bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S. Abrahamsestraat 37 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S. Abrahamsestraat 37 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S. Abrahamsestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - Kalenberg is € 468.000. De geschatte marktwaarde van S. Abrahamsestraat 37 ligt rond € 397.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S. Abrahamsestraat 37?
Huishoudens in de buurt van S. Abrahamsestraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - Kalenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.