Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 1940-1945 34

4194RH Meteren

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.930
+2,7%
[ € 528.818 – € 673.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.998[ € 559.548 – € 618.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.301[ € 581.370 – € 642.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1940-1945 34 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.930 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,2%
+€ 15.63612 maanden +2,7%
€ -7.03912 mnd vs. NL -1,2%
Laan 1940-1945 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.930 voor Laan 1940-1945 34 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1940-1945 34 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.301. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.930.

Verwachte verkoopprijs Laan 1940-1945 34
€ 615.301[ € 581.370 – € 642.567 ]
Verkoper houdt over€ 607.283−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.757+€ 14.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1940-1945 34 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1940-1945 34
Onder gem. in MeterenBoven gem.
€ 588.998[ € 559.548 – € 618.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Meteren
€ 612.635[ € 439.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1940-1945 34 adviseren wij in een bod van € 615.301, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 588.998 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.930+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.301+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.066+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1940-1945 34 zal in bij een vraagprijs van € 588.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1940-1945 34 in Meteren bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 600.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1940-1945 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.930
Verwachte verkoopprijs€ 615.301
Verwachte vraagprijs€ 588.998
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - Kalenberg→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - Kalenberg besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meteren - Kalenberg

Meteren - Kalenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van Zantenstraat 18, 4194RK Meteren
J. van Zantenstraat 18
1998 · 157 m²
€ 597.520
Straatbeeld van Laan 1940-1945 17, 4194RG Meteren
Laan 1940-1945 17
1998 · 178 m²
€ 696.664
Straatbeeld van L. Wildschutstraat 75, 4194VX Meteren
L. Wildschutstraat 75
2004 · 132 m²
€ 509.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.930 ligt Laan 1940-1945 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meteren - Kalenberg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan 1940-1945 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1940-1945 34 in Meteren.

Wat is Laan 1940-1945 34 in Meteren waard?
Laan 1940-1945 34 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.930 (bandbreedte € 528.818 – € 673.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - Kalenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1940-1945 34 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Laan 1940-1945 34 in Meteren is in oktober 2026 € 588.998 (bandbreedte € 559.548 – € 618.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1940-1945 34 in Meteren?
Voor Laan 1940-1945 34 adviseren wij een bod van € 615.301 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1940-1945 34 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1940-1945 34 in Meteren bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1940-1945 34 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1940-1945 34 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1940-1945 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - Kalenberg is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1940-1945 34 ligt rond € 600.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1940-1945 34?
Huishoudens in de buurt van Laan 1940-1945 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - Kalenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.