Woningwaarde J. van Zantenstraat 34

4194RK Meteren

171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.443
+2,7%
[ € 634.870 – € 808.016 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 707.713[ € 672.327 – € 743.099 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 735.439[ € 698.548 – € 772.080 ]

Wat is mijn huis waard?

J. van Zantenstraat 34 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.443 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,2%
+€ 18.77212 maanden +2,7%
€ -8.45012 mnd vs. NL -1,2%
J. van Zantenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.443 voor J. van Zantenstraat 34 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. van Zantenstraat 34 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.439. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 721.443.

Verwachte verkoopprijs J. van Zantenstraat 34
€ 735.439[ € 698.548 – € 772.080 ]
Verkoper houdt over€ 726.099−€ 9.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.298+€ 16.859 kosten koper

Verkoopprijs€ 735.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 726.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. van Zantenstraat 34 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs J. van Zantenstraat 34
Onder gem. in MeterenBoven gem.
€ 707.713[ € 672.327 – € 743.099 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]

Gem. vraagprijs in Meteren
€ 612.635[ € 439.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. van Zantenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 735.439, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 707.713 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.443+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.439+3,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 772.211+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. van Zantenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 707.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. van Zantenstraat 34 in Meteren bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 721.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.705/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. van Zantenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.443
Verwachte verkoopprijs€ 735.439
Verwachte vraagprijs€ 707.713
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - Kalenberg besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meteren - Kalenberg

Meteren - Kalenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. van Zantenstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.443 duidelijk in het hogere segment van Meteren - Kalenberg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J. van Zantenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. van Zantenstraat 34 in Meteren.

Wat is J. van Zantenstraat 34 in Meteren waard?
J. van Zantenstraat 34 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.443 (bandbreedte € 634.870 – € 808.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - Kalenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. van Zantenstraat 34 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van J. van Zantenstraat 34 in Meteren is in oktober 2026 € 707.713 (bandbreedte € 672.327 – € 743.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op J. van Zantenstraat 34 in Meteren?
Voor J. van Zantenstraat 34 adviseren wij een bod van € 735.439 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. van Zantenstraat 34 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van J. van Zantenstraat 34 in Meteren bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. van Zantenstraat 34 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. van Zantenstraat 34 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. van Zantenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - Kalenberg is € 468.000. De geschatte marktwaarde van J. van Zantenstraat 34 ligt rond € 721.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. van Zantenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van J. van Zantenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - Kalenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.