Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Bredestraat 43

4194RV Meteren

267 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.140.563
+2,7%
[ € 1.003.695 – € 1.277.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.126.771[ € 1.070.432 – € 1.183.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.629[ € 1.106.827 – € 1.223.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Bredestraat 43 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.563 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,2%
+€ 29.67812 maanden +2,7%
€ -13.35912 mnd vs. NL -1,2%
Verlengde Bredestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.563 voor Verlengde Bredestraat 43 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Bredestraat 43 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.629. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.563.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Bredestraat 43
€ 1.159.629[ € 1.106.827 – € 1.223.336 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.623−€ 14.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.184.972+€ 25.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.159.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.145.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Bredestraat 43 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.126.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Bredestraat 43
Onder gem. in buurt Meteren - KalenbergBoven gem.
€ 1.126.771[ € 1.070.432 – € 1.183.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - Kalenberg
€ 598.600[ € 439.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Bredestraat 43 adviseren wij in een bod van € 1.159.629, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.126.771 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.563+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.629+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.217.610+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Bredestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.126.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Bredestraat 43 in Meteren bedragen € 5.811 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.578
OZB€ 89
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.008.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Bredestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.563
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.629
Verwachte vraagprijs€ 1.126.771
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - Kalenberg→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - Kalenberg besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meteren - Kalenberg

Meteren - Kalenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan 1940-1945 17, 4194RG Meteren
Laan 1940-1945 17
1998 · 178 m²
€ 696.664
Straatbeeld van J. van Zantenstraat 18, 4194RK Meteren
J. van Zantenstraat 18
1998 · 157 m²
€ 597.520
Straatbeeld van Wouwertweg 11, 4194TM Meteren
Wouwertweg 11
1998 · 135 m²
€ 579.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Bredestraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.563 duidelijk in het hogere segment van Meteren - Kalenberg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Bredestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Bredestraat 43 in Meteren.

Wat is Verlengde Bredestraat 43 in Meteren waard?
Verlengde Bredestraat 43 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.563 (bandbreedte € 1.003.695 – € 1.277.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - Kalenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Bredestraat 43 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Bredestraat 43 in Meteren is in oktober 2026 € 1.126.771 (bandbreedte € 1.070.432 – € 1.183.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Bredestraat 43 in Meteren?
Voor Verlengde Bredestraat 43 adviseren wij een bod van € 1.159.629 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Bredestraat 43 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Bredestraat 43 in Meteren bedragen € 5.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.578 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Bredestraat 43 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Bredestraat 43 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 29.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Bredestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - Kalenberg is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Bredestraat 43 ligt rond € 1.140.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Bredestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Bredestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - Kalenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.