Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 32

4194TP Meteren

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.494
+2,7%
[ € 389.395 – € 495.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.928[ € 410.332 – € 453.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.319[ € 430.438 – € 475.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 32 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.494 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,2%
+€ 11.51412 maanden +2,7%
€ -5.18312 mnd vs. NL -1,2%
Eikenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.494 voor Eikenlaan 32 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 32 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.319. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.494.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 32
€ 453.319[ € 430.438 – € 475.747 ]
Verkoper houdt over€ 447.082−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.535+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 32 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 32
Onder gem. in MeterenBoven gem.
€ 431.928[ € 410.332 – € 453.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Meteren
€ 612.635[ € 439.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 453.319, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.928 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.494+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.319+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.985+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 431.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 32 in Meteren bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 442.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.494
Verwachte verkoopprijs€ 453.319
Verwachte vraagprijs€ 431.928
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (27%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Meteren

Meteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 4, 4194TV Meteren
Wilhelminastraat 4
1910 · 160 m²
€ 686.565
Straatbeeld van Wouwertweg 11, 4194TM Meteren
Wouwertweg 11
1998 · 135 m²
€ 579.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.494 is Eikenlaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Meteren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 32 in Meteren.

Wat is Eikenlaan 32 in Meteren waard?
Eikenlaan 32 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.494 (bandbreedte € 389.395 – € 495.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 32 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 32 in Meteren is in oktober 2026 € 431.928 (bandbreedte € 410.332 – € 453.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 32 in Meteren?
Voor Eikenlaan 32 adviseren wij een bod van € 453.319 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 32 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 32 in Meteren bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 32 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 32 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 32 ligt rond € 442.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.