Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredestraat 7b

4194TR Meteren

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.428
+2,7%
[ € 839.017 – € 1.067.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.157[ € 890.299 – € 984.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.982[ € 921.459 – € 1.018.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 7b in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.428 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,2%
+€ 24.80812 maanden +2,7%
€ -11.16812 mnd vs. NL -1,2%
Bredestraat 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.428 voor Bredestraat 7b in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 7b in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.982. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 953.428.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 7b
€ 969.982[ € 921.459 – € 1.018.456 ]
Verkoper houdt over€ 958.062−€ 11.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.532+€ 21.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat 7b in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat 7b
Onder gem. in MeterenBoven gem.
€ 937.157[ € 890.299 – € 984.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Meteren
€ 612.635[ € 439.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 7b adviseren wij in een bod van € 969.982, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 937.157 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.428+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.982+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.481+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 7b zal in bij een vraagprijs van € 937.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 7b in Meteren bedragen € 4.874 per maand bij een woningwaarde van € 953.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.662
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.678.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 7b

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.428
Verwachte verkoopprijs€ 969.982
Verwachte vraagprijs€ 937.157
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - Kalenberg→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - Kalenberg besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meteren - Kalenberg

Meteren - Kalenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan 1940-1945 17, 4194RG Meteren
Laan 1940-1945 17
1998 · 178 m²
€ 696.664
Straatbeeld van J. van Zantenstraat 18, 4194RK Meteren
J. van Zantenstraat 18
1998 · 157 m²
€ 597.520
Straatbeeld van L. Wildschutstraat 75, 4194VX Meteren
L. Wildschutstraat 75
2004 · 132 m²
€ 509.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredestraat 7b valt met een geschatte woningwaarde van € 953.428 duidelijk in het hogere segment van Meteren - Kalenberg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 7b in Meteren.

Wat is Bredestraat 7b in Meteren waard?
Bredestraat 7b in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.428 (bandbreedte € 839.017 – € 1.067.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - Kalenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat 7b in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Bredestraat 7b in Meteren is in oktober 2026 € 937.157 (bandbreedte € 890.299 – € 984.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 7b in Meteren?
Voor Bredestraat 7b adviseren wij een bod van € 969.982 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 7b in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 7b in Meteren bedragen € 4.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.662 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 7b in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredestraat 7b in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - Kalenberg is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 7b ligt rond € 953.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 7b?
Huishoudens in de buurt van Bredestraat 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - Kalenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.