Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 25

4194TX Meteren

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.647
+2,7%
[ € 273.369 – € 347.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.672[ € 287.538 – € 317.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.833[ € 302.778 – € 334.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 25 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.647 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds september +0,2%
+€ 8.08312 maanden +2,7%
€ -3.63912 mnd vs. NL -1,2%
Wilgenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.647 voor Wilgenlaan 25 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 25 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.833. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.647.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 25
€ 318.833[ € 302.778 – € 334.650 ]
Verkoper houdt over€ 314.076−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.360+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 25 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 25
Onder gem. in MeterenBoven gem.
€ 302.672[ € 287.538 – € 317.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Meteren
€ 612.635[ € 439.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 318.833, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.672 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.647+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.833+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.775+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 302.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 25 in Meteren bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 310.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.647
Verwachte verkoopprijs€ 318.833
Verwachte vraagprijs€ 302.672
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (27%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Meteren

Meteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 4, 4194TV Meteren
Wilhelminastraat 4
1910 · 160 m²
€ 686.565
Straatbeeld van Wouwertweg 11, 4194TM Meteren
Wouwertweg 11
1998 · 135 m²
€ 579.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.647 is Wilgenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Meteren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 25 in Meteren.

Wat is Wilgenlaan 25 in Meteren waard?
Wilgenlaan 25 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.647 (bandbreedte € 273.369 – € 347.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 25 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 25 in Meteren is in oktober 2026 € 302.672 (bandbreedte € 287.538 – € 317.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 25 in Meteren?
Voor Wilgenlaan 25 adviseren wij een bod van € 318.833 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 25 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 25 in Meteren bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 25 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 25 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 25 ligt rond € 310.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.