Huiswaardemeter

Woningwaarde A.H.H. Tolhuisenstraat 65

4194VE Meteren

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.049
+2,7%
[ € 358.203 – € 455.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.315[ € 377.449 – € 417.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.022[ € 395.944 – € 437.623 ]

Wat is mijn huis waard?

A.H.H. Tolhuisenstraat 65 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.049 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,2%
+€ 10.59112 maanden +2,7%
€ -4.76812 mnd vs. NL -1,2%
A.H.H. Tolhuisenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.049 voor A.H.H. Tolhuisenstraat 65 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.H.H. Tolhuisenstraat 65 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.022. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.049.

Verwachte verkoopprijs A.H.H. Tolhuisenstraat 65
€ 417.022[ € 395.944 – € 437.623 ]
Verkoper houdt over€ 411.185−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.512+€ 10.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.H.H. Tolhuisenstraat 65 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs A.H.H. Tolhuisenstraat 65
Onder gem. in MeterenBoven gem.
€ 397.315[ € 377.449 – € 417.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in Meteren
€ 612.635[ € 439.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.H.H. Tolhuisenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 417.022, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.315 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.049+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.022+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.873+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.H.H. Tolhuisenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 397.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.H.H. Tolhuisenstraat 65 in Meteren bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 407.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.H.H. Tolhuisenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.049
Verwachte verkoopprijs€ 417.022
Verwachte vraagprijs€ 397.315
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - Kalenberg→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - Kalenberg besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meteren - Kalenberg

Meteren - Kalenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van Zantenstraat 87, 4194VB Meteren
J. van Zantenstraat 87
1999 · 81 m²
€ 387.375
Straatbeeld van F.A. Wonninkstraat 68, 4194VV Meteren
F.A. Wonninkstraat 68
2004 · 110 m²
€ 448.525
Straatbeeld van L. Wildschutstraat 75, 4194VX Meteren
L. Wildschutstraat 75
2004 · 132 m²
€ 509.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.049 is A.H.H. Tolhuisenstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Meteren - Kalenberg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over A.H.H. Tolhuisenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.H.H. Tolhuisenstraat 65 in Meteren.

Wat is A.H.H. Tolhuisenstraat 65 in Meteren waard?
A.H.H. Tolhuisenstraat 65 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.049 (bandbreedte € 358.203 – € 455.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren - Kalenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.H.H. Tolhuisenstraat 65 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van A.H.H. Tolhuisenstraat 65 in Meteren is in oktober 2026 € 397.315 (bandbreedte € 377.449 – € 417.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op A.H.H. Tolhuisenstraat 65 in Meteren?
Voor A.H.H. Tolhuisenstraat 65 adviseren wij een bod van € 417.022 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.H.H. Tolhuisenstraat 65 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van A.H.H. Tolhuisenstraat 65 in Meteren bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.H.H. Tolhuisenstraat 65 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.H.H. Tolhuisenstraat 65 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.H.H. Tolhuisenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - Kalenberg is € 468.000. De geschatte marktwaarde van A.H.H. Tolhuisenstraat 65 ligt rond € 407.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.H.H. Tolhuisenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van A.H.H. Tolhuisenstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - Kalenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.