Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. L.-van Herwaardenstraat 9

4194VJ Meteren

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.862
+2,7%
[ € 387.959 – € 493.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.450[ € 408.928 – € 451.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.525[ € 428.557 – € 473.668 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.862 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.47112 maanden +2,7%
€ -5.16412 mnd vs. NL -1,2%
J.H. L.-van Herwaardenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.862 voor J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.525. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.862.

Verwachte verkoopprijs J.H. L.-van Herwaardenstraat 9
€ 451.525[ € 428.557 – € 473.668 ]
Verkoper houdt over€ 445.308−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.706+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. L.-van Herwaardenstraat 9
Onder gem. in buurt Meteren - KalenbergBoven gem.
€ 430.450[ € 408.928 – € 451.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - Kalenberg
€ 598.600[ € 439.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 451.525, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.450 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.862+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.525+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.101+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 430.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 in Meteren bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 440.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. L.-van Herwaardenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.862
Verwachte verkoopprijs€ 451.525
Verwachte vraagprijs€ 430.450
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - Kalenberg→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - Kalenberg besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meteren - Kalenberg

Meteren - Kalenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.A. Wonninkstraat 68, 4194VV Meteren
F.A. Wonninkstraat 68
2004 · 110 m²
€ 448.525
Straatbeeld van J. van Zantenstraat 87, 4194VB Meteren
J. van Zantenstraat 87
1999 · 81 m²
€ 387.375
Straatbeeld van L. Wildschutstraat 75, 4194VX Meteren
L. Wildschutstraat 75
2004 · 132 m²
€ 509.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.862 is J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Meteren - Kalenberg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.H. L.-van Herwaardenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 in Meteren.

Wat is J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 in Meteren waard?
J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.862 (bandbreedte € 387.959 – € 493.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren - Kalenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 in Meteren is in oktober 2026 € 430.450 (bandbreedte € 408.928 – € 451.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 in Meteren?
Voor J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 adviseren wij een bod van € 451.525 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 in Meteren bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. L.-van Herwaardenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - Kalenberg is € 468.000. De geschatte marktwaarde van J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 ligt rond € 440.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. L.-van Herwaardenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van J.H. L.-van Herwaardenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - Kalenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.