Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. L.-van Herwaardenstraat 18

4194VL Meteren

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.750
+2,7%
[ € 594.660 – € 756.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.557[ € 629.429 – € 695.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.206[ € 654.606 – € 723.512 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.750 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,2%
+€ 17.58312 maanden +2,7%
€ -7.91512 mnd vs. NL -1,2%
J.H. L.-van Herwaardenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.750 voor J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.206. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.750.

Verwachte verkoopprijs J.H. L.-van Herwaardenstraat 18
€ 689.206[ € 654.606 – € 723.512 ]
Verkoper houdt over€ 680.375−€ 8.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.140+€ 15.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. L.-van Herwaardenstraat 18
Onder gem. in MeterenBoven gem.
€ 662.557[ € 629.429 – € 695.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Meteren
€ 612.635[ € 439.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 689.206, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 662.557 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.750+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.206+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.666+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 662.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 in Meteren bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 675.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. L.-van Herwaardenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.750
Verwachte verkoopprijs€ 689.206
Verwachte vraagprijs€ 662.557
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - Kalenberg→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - Kalenberg besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meteren - Kalenberg

Meteren - Kalenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan 1940-1945 17, 4194RG Meteren
Laan 1940-1945 17
1998 · 178 m²
€ 696.664
Straatbeeld van J. van Zantenstraat 18, 4194RK Meteren
J. van Zantenstraat 18
1998 · 157 m²
€ 597.520
Straatbeeld van L. Wildschutstraat 75, 4194VX Meteren
L. Wildschutstraat 75
2004 · 132 m²
€ 509.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.750 ligt J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meteren - Kalenberg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.H. L.-van Herwaardenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 in Meteren.

Wat is J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 in Meteren waard?
J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.750 (bandbreedte € 594.660 – € 756.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - Kalenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 in Meteren is in oktober 2026 € 662.557 (bandbreedte € 629.429 – € 695.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 in Meteren?
Voor J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 adviseren wij een bod van € 689.206 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 in Meteren bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. L.-van Herwaardenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - Kalenberg is € 468.000. De geschatte marktwaarde van J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 ligt rond € 675.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. L.-van Herwaardenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van J.H. L.-van Herwaardenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - Kalenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.