Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Bredestraat 8

4194VP Meteren

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.016
+2,7%
[ € 535.054 – € 680.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.313[ € 566.497 – € 626.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.948[ € 588.590 – € 650.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Bredestraat 8 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.016 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,2%
+€ 15.82112 maanden +2,7%
€ -7.12112 mnd vs. NL -1,2%
Verlengde Bredestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.016 voor Verlengde Bredestraat 8 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Bredestraat 8 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.948. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.016.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Bredestraat 8
€ 619.948[ € 588.590 – € 650.548 ]
Verkoper houdt over€ 611.879−€ 8.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.497+€ 14.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Bredestraat 8 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Bredestraat 8
Onder gem. in MeterenBoven gem.
€ 596.313[ € 566.497 – € 626.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Meteren
€ 612.635[ € 439.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Bredestraat 8 adviseren wij in een bod van € 619.948, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.313 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.016+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.948+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.945+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Bredestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 596.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Bredestraat 8 in Meteren bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 608.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Bredestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.016
Verwachte verkoopprijs€ 619.948
Verwachte vraagprijs€ 596.313
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (27%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Meteren

Meteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwertweg 11, 4194TM Meteren
Wouwertweg 11
1998 · 135 m²
€ 579.018
Straatbeeld van J. van Zantenstraat 18, 4194RK Meteren
J. van Zantenstraat 18
1998 · 157 m²
€ 597.520
Straatbeeld van Laan 1940-1945 17, 4194RG Meteren
Laan 1940-1945 17
1998 · 178 m²
€ 696.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.016 zit Verlengde Bredestraat 8 in het middensegment van Meteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verlengde Bredestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Bredestraat 8 in Meteren.

Wat is Verlengde Bredestraat 8 in Meteren waard?
Verlengde Bredestraat 8 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.016 (bandbreedte € 535.054 – € 680.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Bredestraat 8 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Bredestraat 8 in Meteren is in oktober 2026 € 596.313 (bandbreedte € 566.497 – € 626.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Bredestraat 8 in Meteren?
Voor Verlengde Bredestraat 8 adviseren wij een bod van € 619.948 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Bredestraat 8 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Bredestraat 8 in Meteren bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Bredestraat 8 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Bredestraat 8 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Bredestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Bredestraat 8 ligt rond € 608.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Bredestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Bredestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.