Huiswaardemeter

Woningwaarde W.J. van der Hooftstraat 28

4194WD Meteren

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.143
+1,8%
[ € 389.086 – € 495.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.812[ € 433.913 – € 479.588 ]

Wat is mijn huis waard?

W.J. van der Hooftstraat 28 in Meteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.143 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds mei +0,2%
+€ 7.68712 maanden +1,8%
€ -10.73712 mnd vs. NL -2,5%
W.J. van der Hooftstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.143 voor W.J. van der Hooftstraat 28 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.J. van der Hooftstraat 28 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.812. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.143.

Verwachte verkoopprijs W.J. van der Hooftstraat 28
€ 450.812[ € 433.913 – € 479.588 ]
Verkoper houdt over€ 444.603−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.978+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.603

Wat is de vraagprijs?

W.J. van der Hooftstraat 28 in Meteren staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Vraagprijs W.J. van der Hooftstraat 28
Onder gem. in buurt Meteren - KalenbergBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - Kalenberg
€ 647.800[ € 435.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.J. van der Hooftstraat 28 adviseren wij in een bod van € 450.812, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.143+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.812+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.353+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.J. van der Hooftstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.J. van der Hooftstraat 28 in Meteren bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 442.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.J. van der Hooftstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.143
Verwachte verkoopprijs€ 450.812
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - Kalenberg→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - Kalenberg besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meteren - Kalenberg

Meteren - Kalenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van Zantenstraat 87, 4194VB Meteren
J. van Zantenstraat 87
1999 · 81 m²
€ 383.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.143 is W.J. van der Hooftstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Meteren - Kalenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over W.J. van der Hooftstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.J. van der Hooftstraat 28 in Meteren.

Wat is W.J. van der Hooftstraat 28 in Meteren waard?
W.J. van der Hooftstraat 28 in Meteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.143 (bandbreedte € 389.086 – € 495.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren - Kalenberg.
Wat is de vraagprijs van W.J. van der Hooftstraat 28 in Meteren?
W.J. van der Hooftstraat 28 in Meteren staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op W.J. van der Hooftstraat 28 in Meteren?
Voor W.J. van der Hooftstraat 28 adviseren wij een bod van € 450.812 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.J. van der Hooftstraat 28 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van W.J. van der Hooftstraat 28 in Meteren bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.J. van der Hooftstraat 28 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.J. van der Hooftstraat 28 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 7.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.J. van der Hooftstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - Kalenberg is € 468.000. De geschatte marktwaarde van W.J. van der Hooftstraat 28 ligt rond € 442.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.J. van der Hooftstraat 28?
Huishoudens in de buurt van W.J. van der Hooftstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - Kalenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.