Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Derksenstraat 33

4194WG Meteren

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.473
+1,8%
[ € 568.016 – € 722.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.509[ € 626.174 – € 692.087 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Derksenstraat 33 in Meteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.473 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds mei +0,2%
+€ 11.22212 maanden +1,8%
€ -15.67412 mnd vs. NL -2,5%
J.H. Derksenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.473 voor J.H. Derksenstraat 33 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Derksenstraat 33 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.509. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.473.

Verwachte verkoopprijs J.H. Derksenstraat 33
€ 657.509[ € 626.174 – € 692.087 ]
Verkoper houdt over€ 649.026−€ 8.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.809+€ 15.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.026

Wat is de vraagprijs?

J.H. Derksenstraat 33 in Meteren staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Vraagprijs J.H. Derksenstraat 33
Onder gem. in buurt Meteren - KalenbergBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - Kalenberg
€ 647.800[ € 435.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Derksenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 657.509, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.473+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.509+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.384+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Derksenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Derksenstraat 33 in Meteren bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 645.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Derksenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.473
Verwachte verkoopprijs€ 657.509
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - Kalenberg→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - Kalenberg besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meteren - Kalenberg

Meteren - Kalenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van Zantenstraat 87, 4194VB Meteren
J. van Zantenstraat 87
1999 · 81 m²
€ 383.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.473 ligt J.H. Derksenstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meteren - Kalenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.H. Derksenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Derksenstraat 33 in Meteren.

Wat is J.H. Derksenstraat 33 in Meteren waard?
J.H. Derksenstraat 33 in Meteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.473 (bandbreedte € 568.016 – € 722.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - Kalenberg.
Wat is de vraagprijs van J.H. Derksenstraat 33 in Meteren?
J.H. Derksenstraat 33 in Meteren staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Derksenstraat 33 in Meteren?
Voor J.H. Derksenstraat 33 adviseren wij een bod van € 657.509 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Derksenstraat 33 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Derksenstraat 33 in Meteren bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Derksenstraat 33 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Derksenstraat 33 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 11.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Derksenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - Kalenberg is € 468.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Derksenstraat 33 ligt rond € 645.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Derksenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van J.H. Derksenstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - Kalenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.