Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 1940-1945 128

4194WR Meteren

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.726
+2,7%
[ € 552.399 – € 703.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.599[ € 584.819 – € 646.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.092[ € 607.627 – € 671.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1940-1945 128 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.726 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,2%
+€ 16.33412 maanden +2,7%
€ -7.35212 mnd vs. NL -1,2%
Laan 1940-1945 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.726 voor Laan 1940-1945 128 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1940-1945 128 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.092. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.726.

Verwachte verkoopprijs Laan 1940-1945 128
€ 640.092[ € 607.627 – € 671.588 ]
Verkoper houdt over€ 631.801−€ 8.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.044+€ 14.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1940-1945 128 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1940-1945 128
Onder gem. in MeterenBoven gem.
€ 615.599[ € 584.819 – € 646.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Meteren
€ 612.635[ € 439.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1940-1945 128 adviseren wij in een bod van € 640.092, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.599 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.726+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.092+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.097+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1940-1945 128 zal in bij een vraagprijs van € 615.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1940-1945 128 in Meteren bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 627.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1940-1945 128

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.726
Verwachte verkoopprijs€ 640.092
Verwachte vraagprijs€ 615.599
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - Kalenberg→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - Kalenberg besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meteren - Kalenberg

Meteren - Kalenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van Zantenstraat 18, 4194RK Meteren
J. van Zantenstraat 18
1998 · 157 m²
€ 597.520
Straatbeeld van L. Wildschutstraat 75, 4194VX Meteren
L. Wildschutstraat 75
2004 · 132 m²
€ 509.842
Straatbeeld van Laan 1940-1945 17, 4194RG Meteren
Laan 1940-1945 17
1998 · 178 m²
€ 696.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.726 ligt Laan 1940-1945 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meteren - Kalenberg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan 1940-1945 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1940-1945 128 in Meteren.

Wat is Laan 1940-1945 128 in Meteren waard?
Laan 1940-1945 128 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.726 (bandbreedte € 552.399 – € 703.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - Kalenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1940-1945 128 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Laan 1940-1945 128 in Meteren is in oktober 2026 € 615.599 (bandbreedte € 584.819 – € 646.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1940-1945 128 in Meteren?
Voor Laan 1940-1945 128 adviseren wij een bod van € 640.092 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1940-1945 128 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1940-1945 128 in Meteren bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1940-1945 128 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1940-1945 128 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1940-1945 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - Kalenberg is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1940-1945 128 ligt rond € 627.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1940-1945 128?
Huishoudens in de buurt van Laan 1940-1945 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - Kalenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.