Huiswaardemeter

Woningwaarde C. van Holthestraat 4

4194WT Meteren

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.372
+2,7%
[ € 420.967 – € 535.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.887[ € 443.543 – € 490.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.140[ € 465.277 – € 514.252 ]

Wat is mijn huis waard?

C. van Holthestraat 4 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.372 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,2%
+€ 12.44712 maanden +2,7%
€ -5.60412 mnd vs. NL -1,2%
C. van Holthestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.372 voor C. van Holthestraat 4 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. van Holthestraat 4 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.140. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.372.

Verwachte verkoopprijs C. van Holthestraat 4
€ 490.140[ € 465.277 – € 514.252 ]
Verkoper houdt over€ 483.498−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.093+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. van Holthestraat 4 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs C. van Holthestraat 4
Onder gem. in MeterenBoven gem.
€ 466.887[ € 443.543 – € 490.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Meteren
€ 612.635[ € 439.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. van Holthestraat 4 adviseren wij in een bod van € 490.140, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.887 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.372+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.140+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.647+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. van Holthestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 466.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. van Holthestraat 4 in Meteren bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 478.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. van Holthestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.372
Verwachte verkoopprijs€ 490.140
Verwachte vraagprijs€ 466.887
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - Kalenberg→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - Kalenberg besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (27%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meteren - Kalenberg

Meteren - Kalenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van Zantenstraat 18, 4194RK Meteren
J. van Zantenstraat 18
1998 · 157 m²
€ 597.520
Straatbeeld van Laan 1940-1945 17, 4194RG Meteren
Laan 1940-1945 17
1998 · 178 m²
€ 696.664
Straatbeeld van L. Wildschutstraat 75, 4194VX Meteren
L. Wildschutstraat 75
2004 · 132 m²
€ 509.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. van Holthestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meteren - Kalenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over C. van Holthestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. van Holthestraat 4 in Meteren.

Wat is C. van Holthestraat 4 in Meteren waard?
C. van Holthestraat 4 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.372 (bandbreedte € 420.967 – € 535.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - Kalenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. van Holthestraat 4 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van C. van Holthestraat 4 in Meteren is in oktober 2026 € 466.887 (bandbreedte € 443.543 – € 490.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op C. van Holthestraat 4 in Meteren?
Voor C. van Holthestraat 4 adviseren wij een bod van € 490.140 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. van Holthestraat 4 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van C. van Holthestraat 4 in Meteren bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. van Holthestraat 4 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. van Holthestraat 4 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. van Holthestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - Kalenberg is € 468.000. De geschatte marktwaarde van C. van Holthestraat 4 ligt rond € 478.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. van Holthestraat 4?
Huishoudens in de buurt van C. van Holthestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - Kalenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.