Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondelenstraat 10A

6261NP Mheer

209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.817
+15,2%
[ € 410.799 – € 522.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.160[ € 434.302 – € 480.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.679[ € 452.543 – € 500.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondelenstraat 10A in Mheer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.817 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.461Sinds september +1,2%
+€ 61.47412 maanden +15,2%
+€ 45.77112 mnd vs. NL +11,3%
Rondelenstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.817 voor Rondelenstraat 10A in Mheer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondelenstraat 10A in Mheer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.679. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.817.

Verwachte verkoopprijs Rondelenstraat 10A
€ 476.679[ € 452.543 – € 500.179 ]
Verkoper houdt over€ 470.186−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.363+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondelenstraat 10A in Mheer heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Rondelenstraat 10A
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 457.160[ € 434.302 – € 480.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondelenstraat 10A adviseren wij in een bod van € 476.679, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.160 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.817+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.679+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.513+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondelenstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 457.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondelenstraat 10A in Mheer bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 466.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondelenstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.817
Verwachte verkoopprijs€ 476.679
Verwachte vraagprijs€ 457.160
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMheer
PlaatsMheer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mheer besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (21%)
D (17%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Mheer

Mheer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondelenstraat 12A, 6261NP Mheer
Rondelenstraat 12A
1870 · 182 m²
€ 362.945
Straatbeeld van Bergenhuizen 4, 6255NK Noorbeek
Bergenhuizen 4
1870 · 164 m²
€ 521.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondelenstraat 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mheer willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rondelenstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondelenstraat 10A in Mheer.

Wat is Rondelenstraat 10A in Mheer waard?
Rondelenstraat 10A in Mheer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.817 (bandbreedte € 410.799 – € 522.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mheer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondelenstraat 10A in Mheer?
De verwachte vraagprijs van Rondelenstraat 10A in Mheer is in oktober 2026 € 457.160 (bandbreedte € 434.302 – € 480.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondelenstraat 10A in Mheer?
Voor Rondelenstraat 10A adviseren wij een bod van € 476.679 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondelenstraat 10A in Mheer?
De geschatte bruto maandlasten van Rondelenstraat 10A in Mheer bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondelenstraat 10A in Mheer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondelenstraat 10A in Mheer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 61.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondelenstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mheer is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Rondelenstraat 10A ligt rond € 466.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondelenstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Rondelenstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mheer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.