Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantseweg 48

6587AN Middelaar

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.886
+5,1%
[ € 668.700 – € 851.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.021[ € 710.620 – € 785.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.940[ € 733.360 – € 810.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantseweg 48 in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.886 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,4%
+€ 37.20512 maanden +5,1%
+€ 9.20712 mnd vs. NL +1,3%
Heikantseweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.886 voor Heikantseweg 48 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantseweg 48 in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.940. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 759.886.

Verwachte verkoopprijs Heikantseweg 48
€ 771.940[ € 733.360 – € 810.556 ]
Verkoper houdt over€ 762.199−€ 9.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.529+€ 17.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantseweg 48 in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantseweg 48
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 748.021[ € 710.620 – € 785.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantseweg 48 adviseren wij in een bod van € 771.940, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.021 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.886+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.940+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.537+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantseweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 748.021 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantseweg 48 in Middelaar bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 759.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantseweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.886
Verwachte verkoopprijs€ 771.940
Verwachte vraagprijs€ 748.021
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 75, 6587BC Middelaar
Burchtstraat 75
1997 · 192 m²
€ 718.999
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 6587AZ Middelaar
Dorpsstraat 18
1951 · 88 m²
€ 356.102
Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantseweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.886 duidelijk in het hogere segment van Middelaar Katerbosch en Heikant. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heikantseweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantseweg 48 in Middelaar.

Wat is Heikantseweg 48 in Middelaar waard?
Heikantseweg 48 in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.886 (bandbreedte € 668.700 – € 851.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantseweg 48 in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Heikantseweg 48 in Middelaar is in oktober 2026 € 748.021 (bandbreedte € 710.620 – € 785.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantseweg 48 in Middelaar?
Voor Heikantseweg 48 adviseren wij een bod van € 771.940 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantseweg 48 in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantseweg 48 in Middelaar bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantseweg 48 in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantseweg 48 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantseweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Heikantseweg 48 ligt rond € 759.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantseweg 48?
Huishoudens in de buurt van Heikantseweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.