Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 4

6587AS Middelaar

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.027
+5,1%
[ € 580.824 – € 739.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.193[ € 617.683 – € 682.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.010[ € 636.213 – € 703.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 4 in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.027 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,4%
+€ 32.31612 maanden +5,1%
+€ 7.99812 mnd vs. NL +1,3%
Kerkpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.027 voor Kerkpad 4 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 4 in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.010. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.027.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 4
€ 670.010[ € 636.213 – € 703.184 ]
Verkoper houdt over€ 661.390−€ 8.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.560+€ 15.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 4 in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 4
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 650.193[ € 617.683 – € 682.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 4 adviseren wij in een bod van € 670.010, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.193 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.027+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.010+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.511+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 650.193 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 4 in Middelaar bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 660.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.027
Verwachte verkoopprijs€ 670.010
Verwachte vraagprijs€ 650.193
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 75, 6587BC Middelaar
Burchtstraat 75
1997 · 192 m²
€ 718.999
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 6587AZ Middelaar
Dorpsstraat 18
1951 · 88 m²
€ 356.102
Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.027 duidelijk in het hogere segment van Middelaar Katerbosch en Heikant. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 4 in Middelaar.

Wat is Kerkpad 4 in Middelaar waard?
Kerkpad 4 in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.027 (bandbreedte € 580.824 – € 739.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 4 in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 4 in Middelaar is in oktober 2026 € 650.193 (bandbreedte € 617.683 – € 682.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 4 in Middelaar?
Voor Kerkpad 4 adviseren wij een bod van € 670.010 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 4 in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 4 in Middelaar bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 4 in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 4 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 4 ligt rond € 660.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.