Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwsteeg 15b

6587AW Middelaar

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.892
+5,1%
[ € 288.545 – € 367.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.383[ € 304.364 – € 336.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.577[ € 318.669 – € 352.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwsteeg 15b in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.892 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,4%
+€ 16.05412 maanden +5,1%
+€ 3.97312 mnd vs. NL +1,3%
Bouwsteeg 15b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.892 voor Bouwsteeg 15b in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwsteeg 15b in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.577. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.892.

Verwachte verkoopprijs Bouwsteeg 15b
€ 335.577[ € 318.669 – € 352.213 ]
Verkoper houdt over€ 330.636−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.439+€ 8.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwsteeg 15b in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwsteeg 15b
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 320.383[ € 304.364 – € 336.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwsteeg 15b adviseren wij in een bod van € 335.577, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.383 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.892+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.577+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.356+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwsteeg 15b zal in bij een vraagprijs van € 320.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwsteeg 15b in Middelaar bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 327.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwsteeg 15b

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.892
Verwachte verkoopprijs€ 335.577
Verwachte vraagprijs€ 320.383
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 75, 6587BC Middelaar
Burchtstraat 75
1997 · 192 m²
€ 718.999
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 6587AZ Middelaar
Dorpsstraat 18
1951 · 88 m²
€ 356.102
Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.892 is Bouwsteeg 15b een van de meer betaalbare woningen in Middelaar Katerbosch en Heikant. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bouwsteeg 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwsteeg 15b in Middelaar.

Wat is Bouwsteeg 15b in Middelaar waard?
Bouwsteeg 15b in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.892 (bandbreedte € 288.545 – € 367.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwsteeg 15b in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Bouwsteeg 15b in Middelaar is in oktober 2026 € 320.383 (bandbreedte € 304.364 – € 336.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwsteeg 15b in Middelaar?
Voor Bouwsteeg 15b adviseren wij een bod van € 335.577 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwsteeg 15b in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwsteeg 15b in Middelaar bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwsteeg 15b in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwsteeg 15b in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwsteeg 15b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bouwsteeg 15b ligt rond € 327.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwsteeg 15b?
Huishoudens in de buurt van Bouwsteeg 15b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.