Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwsteeg 3

6587AW Middelaar

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.837
+5,1%
[ € 462.737 – € 588.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.059[ € 489.306 – € 540.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.840[ € 509.857 – € 563.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwsteeg 3 in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.837 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,4%
+€ 25.74612 maanden +5,1%
+€ 6.37212 mnd vs. NL +1,3%
Bouwsteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.837 voor Bouwsteeg 3 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwsteeg 3 in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.840. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.837.

Verwachte verkoopprijs Bouwsteeg 3
€ 536.840[ € 509.857 – € 563.526 ]
Verkoper houdt over€ 529.685−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.727+€ 12.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwsteeg 3 in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwsteeg 3
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 515.059[ € 489.306 – € 540.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.548 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwsteeg 3 adviseren wij in een bod van € 536.840, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.059 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.837+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.840+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.682+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwsteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 515.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwsteeg 3 in Middelaar bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 525.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwsteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.837
Verwachte verkoopprijs€ 536.840
Verwachte vraagprijs€ 515.059
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 75, 6587BC Middelaar
Burchtstraat 75
1997 · 192 m²
€ 718.999
Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Straatbeeld van Muldershofweg 12, 6586AG Plasmolen
Muldershofweg 12
1964 · 184 m²
€ 656.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.837 zit Bouwsteeg 3 in het middensegment van Middelaar Katerbosch en Heikant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bouwsteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwsteeg 3 in Middelaar.

Wat is Bouwsteeg 3 in Middelaar waard?
Bouwsteeg 3 in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.837 (bandbreedte € 462.737 – € 588.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwsteeg 3 in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Bouwsteeg 3 in Middelaar is in oktober 2026 € 515.059 (bandbreedte € 489.306 – € 540.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwsteeg 3 in Middelaar?
Voor Bouwsteeg 3 adviseren wij een bod van € 536.840 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwsteeg 3 in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwsteeg 3 in Middelaar bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwsteeg 3 in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwsteeg 3 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwsteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bouwsteeg 3 ligt rond € 525.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwsteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Bouwsteeg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.