Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muldershofweg 12, 6586AG Plasmolen

Woningwaarde Muldershofweg 12

6586AG Plasmolen

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.436
+4,2%
[ € 570.624 – € 726.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.594[ € 606.664 – € 670.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.430[ € 625.471 – € 691.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldershofweg 12 in Plasmolen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.436 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds mei +0,4%
+€ 26.27012 maanden +4,2%
€ -11412 mnd vs. NL -0,0%
Muldershofweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.436 voor Muldershofweg 12 in Plasmolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldershofweg 12 in Plasmolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.430. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.436.

Verwachte verkoopprijs Muldershofweg 12
€ 658.430[ € 625.471 – € 691.310 ]
Verkoper houdt over€ 649.937−€ 8.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.749+€ 15.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldershofweg 12 in Plasmolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Muldershofweg 12
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 638.594[ € 606.664 – € 670.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 759.266[ € 299.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldershofweg 12 adviseren wij in een bod van € 658.430, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 638.594 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.436+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.430+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.352+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldershofweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 638.594 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldershofweg 12 in Plasmolen bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 648.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldershofweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.436
Verwachte verkoopprijs€ 658.430
Verwachte vraagprijs€ 638.594
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtRiethorst-Plasmolen→
PlaatsPlasmolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riethorst-Plasmolen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (42%)
D (4%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Riethorst-Plasmolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riethorst-Plasmolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldershofweg 27, 6586AG Plasmolen
Muldershofweg 27
1960 · 163 m²
€ 582.089
Straatbeeld van Dirk Ockerpad 4, 6586AH Plasmolen
Dirk Ockerpad 4
1975 · 337 m²
€ 990.119
Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 715.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.436 ligt Muldershofweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Riethorst-Plasmolen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muldershofweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldershofweg 12 in Plasmolen.

Wat is Muldershofweg 12 in Plasmolen waard?
Muldershofweg 12 in Plasmolen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.436 (bandbreedte € 570.624 – € 726.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riethorst-Plasmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldershofweg 12 in Plasmolen?
De verwachte vraagprijs van Muldershofweg 12 in Plasmolen is in juni 2026 € 638.594 (bandbreedte € 606.664 – € 670.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldershofweg 12 in Plasmolen?
Voor Muldershofweg 12 adviseren wij een bod van € 658.430 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldershofweg 12 in Plasmolen?
De geschatte bruto maandlasten van Muldershofweg 12 in Plasmolen bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldershofweg 12 in Plasmolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldershofweg 12 in Plasmolen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldershofweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riethorst-Plasmolen is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Muldershofweg 12 ligt rond € 648.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldershofweg 12?
Huishoudens in de buurt van Muldershofweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riethorst-Plasmolen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.