Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 63

6587AW Middelaar

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.823
+5,1%
[ € 590.324 – € 751.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.560[ € 627.532 – € 693.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.246[ € 646.985 – € 715.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 63 in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.823 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,4%
+€ 32.84412 maanden +5,1%
+€ 8.12812 mnd vs. NL +1,3%
Dorpsstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.823 voor Dorpsstraat 63 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 63 in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.246. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.823.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 63
€ 681.246[ € 646.985 – € 715.089 ]
Verkoper houdt over€ 672.502−€ 8.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.021+€ 15.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 63 in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 63
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 660.560[ € 627.532 – € 693.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 63 adviseren wij in een bod van € 681.246, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.560 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.823+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.246+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.308+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 660.560 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 63 in Middelaar bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 670.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.823
Verwachte verkoopprijs€ 681.246
Verwachte vraagprijs€ 660.560
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 75, 6587BC Middelaar
Burchtstraat 75
1997 · 192 m²
€ 718.999
Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Straatbeeld van Dirk Ockerpad 4, 6586AH Plasmolen
Dirk Ockerpad 4
1975 · 337 m²
€ 1.002.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.823 duidelijk in het hogere segment van Middelaar Katerbosch en Heikant. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 63 in Middelaar.

Wat is Dorpsstraat 63 in Middelaar waard?
Dorpsstraat 63 in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.823 (bandbreedte € 590.324 – € 751.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 63 in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 63 in Middelaar is in oktober 2026 € 660.560 (bandbreedte € 627.532 – € 693.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 63 in Middelaar?
Voor Dorpsstraat 63 adviseren wij een bod van € 681.246 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 63 in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 63 in Middelaar bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 63 in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 63 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 63 ligt rond € 670.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.