Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 48a

6587AZ Middelaar

225 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.435
+5,1%
[ € 483.503 – € 615.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.543[ € 511.616 – € 565.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.547[ € 532.081 – € 588.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 48a in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.435 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,4%
+€ 26.90112 maanden +5,1%
+€ 6.65712 mnd vs. NL +1,3%
Dorpsstraat 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.435 voor Dorpsstraat 48a in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 48a in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.547. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.435.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 48a
€ 560.547[ € 532.081 – € 588.089 ]
Verkoper houdt over€ 553.131−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.908+€ 13.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 48a in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 48a
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 538.543[ € 511.616 – € 565.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 48a adviseren wij in een bod van € 560.547, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.543 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.435+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.547+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.574+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 48a zal in bij een vraagprijs van € 538.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 48a in Middelaar bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 549.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 48a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.435
Verwachte verkoopprijs€ 560.547
Verwachte vraagprijs€ 538.543
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 75, 6587BC Middelaar
Burchtstraat 75
1997 · 192 m²
€ 718.999
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 6587AZ Middelaar
Dorpsstraat 18
1951 · 88 m²
€ 356.102
Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.435 zit Dorpsstraat 48a in het middensegment van Middelaar Katerbosch en Heikant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 48a in Middelaar.

Wat is Dorpsstraat 48a in Middelaar waard?
Dorpsstraat 48a in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.435 (bandbreedte € 483.503 – € 615.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 48a in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 48a in Middelaar is in oktober 2026 € 538.543 (bandbreedte € 511.616 – € 565.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 48a in Middelaar?
Voor Dorpsstraat 48a adviseren wij een bod van € 560.547 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 48a in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 48a in Middelaar bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 48a in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 48a in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 48a ligt rond € 549.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 48a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 48a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.