Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 47

6587BC Middelaar

234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.264
+5,1%
[ € 502.712 – € 639.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.803[ € 533.713 – € 589.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.983[ € 555.595 – € 614.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 47 in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.264 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,4%
+€ 27.97012 maanden +5,1%
+€ 6.92212 mnd vs. NL +1,3%
Burchtstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.264 voor Burchtstraat 47 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 47 in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.983. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.264.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 47
€ 579.983[ € 555.595 – € 614.079 ]
Verkoper houdt over€ 572.353−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.733+€ 13.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 47 in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 47
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 561.803[ € 533.713 – € 589.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 47 adviseren wij in een bod van € 579.983, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.803 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.264+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.983+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.982+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 561.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 47 in Middelaar bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 571.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.264
Verwachte verkoopprijs€ 579.983
Verwachte vraagprijs€ 561.803
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 75, 6587BC Middelaar
Burchtstraat 75
1997 · 192 m²
€ 718.999
Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Straatbeeld van Dirk Ockerpad 4, 6586AH Plasmolen
Dirk Ockerpad 4
1975 · 337 m²
€ 1.002.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.264 ligt Burchtstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelaar Katerbosch en Heikant. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 47 in Middelaar.

Wat is Burchtstraat 47 in Middelaar waard?
Burchtstraat 47 in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.264 (bandbreedte € 502.712 – € 639.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 47 in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 47 in Middelaar is in oktober 2026 € 561.803 (bandbreedte € 533.713 – € 589.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 47 in Middelaar?
Voor Burchtstraat 47 adviseren wij een bod van € 579.983 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 47 in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 47 in Middelaar bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 47 in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 47 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 47 ligt rond € 571.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.