Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 63

6587BC Middelaar

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.436
+5,1%
[ € 443.904 – € 564.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.224[ € 469.513 – € 518.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.859[ € 488.763 – € 540.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 63 in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.436 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,4%
+€ 24.69812 maanden +5,1%
+€ 6.11212 mnd vs. NL +1,3%
Burchtstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.436 voor Burchtstraat 63 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 63 in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.859. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.436.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 63
€ 514.859[ € 488.763 – € 540.211 ]
Verkoper houdt over€ 507.946−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.306+€ 12.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 63 in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 63
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 494.224[ € 469.513 – € 518.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 63 adviseren wij in een bod van € 514.859, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.224 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.436+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.859+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.602+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 494.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 63 in Middelaar bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 504.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.436
Verwachte verkoopprijs€ 514.859
Verwachte vraagprijs€ 494.224
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 75, 6587BC Middelaar
Burchtstraat 75
1997 · 192 m²
€ 718.999
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 6587AZ Middelaar
Dorpsstraat 18
1951 · 88 m²
€ 356.102
Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.436 zit Burchtstraat 63 in het middensegment van Middelaar Katerbosch en Heikant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 63 in Middelaar.

Wat is Burchtstraat 63 in Middelaar waard?
Burchtstraat 63 in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.436 (bandbreedte € 443.904 – € 564.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 63 in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 63 in Middelaar is in oktober 2026 € 494.224 (bandbreedte € 469.513 – € 518.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 63 in Middelaar?
Voor Burchtstraat 63 adviseren wij een bod van € 514.859 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 63 in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 63 in Middelaar bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 63 in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 63 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 63 ligt rond € 504.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.