Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 16

6587BE Middelaar

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.333
+5,1%
[ € 313.573 – € 399.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.245[ € 330.833 – € 365.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.609[ € 346.051 – € 382.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 16 in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.333 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.44712 maanden +5,1%
+€ 4.31812 mnd vs. NL +1,3%
Burchtstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.333 voor Burchtstraat 16 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 16 in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.609. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.333.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 16
€ 364.609[ € 346.051 – € 382.477 ]
Verkoper houdt over€ 359.348−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.051+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 16 in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 16
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 348.245[ € 330.833 – € 365.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 16 adviseren wij in een bod van € 364.609, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.245 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.333+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.609+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.839+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 348.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 16 in Middelaar bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 356.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.333
Verwachte verkoopprijs€ 364.609
Verwachte vraagprijs€ 348.245
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 75, 6587BC Middelaar
Burchtstraat 75
1997 · 192 m²
€ 718.999
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 6587AZ Middelaar
Dorpsstraat 18
1951 · 88 m²
€ 356.102
Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.333 is Burchtstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Middelaar Katerbosch en Heikant. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 16 in Middelaar.

Wat is Burchtstraat 16 in Middelaar waard?
Burchtstraat 16 in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.333 (bandbreedte € 313.573 – € 399.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 16 in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 16 in Middelaar is in oktober 2026 € 348.245 (bandbreedte € 330.833 – € 365.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 16 in Middelaar?
Voor Burchtstraat 16 adviseren wij een bod van € 364.609 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 16 in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 16 in Middelaar bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 16 in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 16 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 16 ligt rond € 356.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.