Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 48

6587BE Middelaar

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.451
+5,1%
[ € 451.837 – € 575.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.100[ € 477.945 – € 528.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.015[ € 497.541 – € 549.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 48 in Middelaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.451 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,4%
+€ 25.13912 maanden +5,1%
+€ 6.22112 mnd vs. NL +1,3%
Burchtstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.451 voor Burchtstraat 48 in Middelaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 48 in Middelaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.015. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.451.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 48
€ 524.015[ € 497.541 – € 549.913 ]
Verkoper houdt over€ 517.001−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.645+€ 12.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 48 in Middelaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 48
Onder gem. in Mook en MiddelaarBoven gem.
€ 503.100[ € 477.945 – € 528.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Mook en Middelaar
€ 766.786[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 48 adviseren wij in een bod van € 524.015, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.100 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.451+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.015+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.216+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 503.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 48 in Middelaar bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 513.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.451
Verwachte verkoopprijs€ 524.015
Verwachte vraagprijs€ 503.100
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMiddelaar Katerbosch en Heikant→
PlaatsMiddelaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelaar Katerbosch en Heikant besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelaar Katerbosch en Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelaar Katerbosch en Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 75, 6587BC Middelaar
Burchtstraat 75
1997 · 192 m²
€ 718.999
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 6587AZ Middelaar
Dorpsstraat 18
1951 · 88 m²
€ 356.102
Straatbeeld van Witteweg 29, 6587AJ Middelaar
Witteweg 29
1965 · 183 m²
€ 724.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.451 zit Burchtstraat 48 in het middensegment van Middelaar Katerbosch en Heikant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 48 in Middelaar.

Wat is Burchtstraat 48 in Middelaar waard?
Burchtstraat 48 in Middelaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.451 (bandbreedte € 451.837 – € 575.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 48 in Middelaar?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 48 in Middelaar is in oktober 2026 € 503.100 (bandbreedte € 477.945 – € 528.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 48 in Middelaar?
Voor Burchtstraat 48 adviseren wij een bod van € 524.015 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 48 in Middelaar?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 48 in Middelaar bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 48 in Middelaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 48 in Middelaar is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelaar Katerbosch en Heikant is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 48 ligt rond € 513.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelaar Katerbosch en Heikant heeft 30% van de woningen zonnepanelen.