Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggang 5

4331AD Middelburg

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.442
+4,4%
[ € 273.189 – € 347.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.305[ € 290.040 – € 320.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.665[ € 299.901 – € 331.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggang 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.442 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,4%
+€ 12.98912 maanden +4,4%
+€ 1.46512 mnd vs. NL +0,5%
Burggang 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.442 voor Burggang 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggang 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.665. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.442.

Verwachte verkoopprijs Burggang 5
€ 315.665[ € 299.901 – € 331.469 ]
Verkoper houdt over€ 310.943−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.128+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggang 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Burggang 5
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 305.305[ € 290.040 – € 320.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggang 5 adviseren wij in een bod van € 315.665, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.305 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.442+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.665+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.448+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggang 5 zal in bij een vraagprijs van € 305.305 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggang 5 in Middelburg bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 310.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggang 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.442
Verwachte verkoopprijs€ 315.665
Verwachte vraagprijs€ 305.305
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 11
1949 · 147 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 15, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 15
1947 · 221 m²
€ 692.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.442 is Burggang 5 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burggang 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggang 5 in Middelburg.

Wat is Burggang 5 in Middelburg waard?
Burggang 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.442 (bandbreedte € 273.189 – € 347.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggang 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Burggang 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 305.305 (bandbreedte € 290.040 – € 320.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggang 5 in Middelburg?
Voor Burggang 5 adviseren wij een bod van € 315.665 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggang 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burggang 5 in Middelburg bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggang 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggang 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggang 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Burggang 5 ligt rond € 310.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggang 5?
Huishoudens in de buurt van Burggang 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.