Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Burg 11

4331AG Middelburg

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.643
+3,4%
[ € 378.966 – € 482.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.842[ € 415.459 – € 459.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Burg 11 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.643 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds mei +0,4%
+€ 14.35612 maanden +3,4%
€ -3.29712 mnd vs. NL -0,8%
Nieuwe Burg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.643 voor Nieuwe Burg 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Burg 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.842. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 430.643.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Burg 11
€ 437.842[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verkoper houdt over€ 431.776−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.749+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.776

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Burg 11 in Middelburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Nieuwe Burg 11
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 755.469[ € 187.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Burg 11 adviseren wij in een bod van € 437.842, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.643+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.842+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.734+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Burg 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Burg 11 in Middelburg bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 430.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Burg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.643
Verwachte verkoopprijs€ 437.842
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 255.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.643 zit Nieuwe Burg 11 in het middensegment van Abdij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Burg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Burg 11 in Middelburg.

Wat is Nieuwe Burg 11 in Middelburg waard?
Nieuwe Burg 11 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.643 (bandbreedte € 378.966 – € 482.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Burg 11 in Middelburg?
Nieuwe Burg 11 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Burg 11 in Middelburg?
Voor Nieuwe Burg 11 adviseren wij een bod van € 437.842 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Burg 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Burg 11 in Middelburg bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Burg 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Burg 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Burg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Burg 11 ligt rond € 430.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Burg 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Burg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.