Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Delft 123

4331AM Middelburg

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.220
+4,4%
[ € 263.314 – € 335.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.312[ € 279.596 – € 309.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.209[ € 288.823 – € 319.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Delft 123 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.220 (€ 2.008 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,4%
+€ 12.52012 maanden +4,4%
+€ 1.41312 mnd vs. NL +0,5%
Lange Delft 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.220 voor Lange Delft 123 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Delft 123 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.209. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.220.

Verwachte verkoopprijs Lange Delft 123
€ 304.209[ € 288.823 – € 319.226 ]
Verkoper houdt over€ 299.613−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.443+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Delft 123 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Delft 123
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 294.312[ € 279.596 – € 309.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.876 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Delft 123 adviseren wij in een bod van € 304.209, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.312 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.220+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.209+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.419+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Delft 123 zal in bij een vraagprijs van € 294.312 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Delft 123 in Middelburg bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 299.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Delft 123

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.220
Verwachte verkoopprijs€ 304.209
Verwachte vraagprijs€ 294.312
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Straatbeeld van Singelstraat 45, 4331ST Middelburg
Singelstraat 45
1780 · 169 m²
€ 567.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.220 is Lange Delft 123 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Delft 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Delft 123 in Middelburg.

Wat is Lange Delft 123 in Middelburg waard?
Lange Delft 123 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.220 (bandbreedte € 263.314 – € 335.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Delft 123 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Lange Delft 123 in Middelburg is in oktober 2026 € 294.312 (bandbreedte € 279.596 – € 309.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Delft 123 in Middelburg?
Voor Lange Delft 123 adviseren wij een bod van € 304.209 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Delft 123 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Delft 123 in Middelburg bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Delft 123 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Delft 123 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.520) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Delft 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Lange Delft 123 ligt rond € 299.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Delft 123?
Huishoudens in de buurt van Lange Delft 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.