Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerstraat 1, 4331BA Middelburg

Woningwaarde Reigerstraat 1

4331BA Middelburg

Te koop
212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1500Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.216
+4,4%
[ € 646.110 – € 822.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 730.000[ € 693.500 – € 766.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.125[ € 706.676 – € 781.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.216 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,4%
+€ 30.72012 maanden +4,4%
+€ 3.46612 mnd vs. NL +0,5%
Reigerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.216 voor Reigerstraat 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.125. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 734.216.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 1
€ 741.125[ € 706.676 – € 781.063 ]
Verkoper houdt over€ 731.723−€ 9.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.098+€ 16.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.723

Wat is de vraagprijs?

Reigerstraat 1 in Middelburg staat in te koop voor € 730.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Vraagprijs Reigerstraat 1
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 730.000[ € 693.500 – € 766.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 741.125, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 730.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.216+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.125+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.181+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 730.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 1 in Middelburg bedragen € 3.752 per maand bij een woningwaarde van € 734.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1500
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.216
Verwachte verkoopprijs€ 741.125
Vraagprijs€ 730.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.560.102
Straatbeeld van Dam 63G, 4331GH Middelburg
Dam 63G
1850 · 54 m²
€ 202.233
Straatbeeld van Damplein 11A, 4331GC Middelburg
Damplein 11A
1600 · 60 m²
€ 202.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.216 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 1 in Middelburg.

Wat is Reigerstraat 1 in Middelburg waard?
Reigerstraat 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.216 (bandbreedte € 646.110 – € 822.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van Reigerstraat 1 in Middelburg?
Reigerstraat 1 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 730.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 1 in Middelburg?
Voor Reigerstraat 1 adviseren wij een bod van € 741.125 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 1 in Middelburg bedragen € 3.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 1 ligt rond € 734.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.