Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 4

4331BA Middelburg

Te koop
27 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1770Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.010
+3,7%
[ € 129.369 – € 164.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 145.000[ € 137.750 – € 152.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.751[ € 142.985 – € 158.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 4 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 147.010 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 523Sinds juli +0,4%
+€ 5.22812 maanden +3,7%
+€ 22012 mnd vs. NL +0,2%
Reigerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.010 voor Reigerstraat 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.751. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 147.010.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 4
€ 149.751[ € 142.985 – € 158.036 ]
Verkoper houdt over€ 146.854−€ 2.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.896+€ 5.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.854

Wat is de vraagprijs?

Reigerstraat 4 in Middelburg staat in te koop voor € 145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Vraagprijs Reigerstraat 4
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 145.000[ € 137.750 – € 152.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.102 – € 5.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 826.438[ € 145.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 149.751, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 145.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.010+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.751+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.239+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 145.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 4 in Middelburg bedragen € 788 per maand bij een woningwaarde van € 147.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 719
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 788
Totaal betaald over 30 jaar€ 258.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1770
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.010
Verwachte verkoopprijs€ 149.751
Vraagprijs€ 145.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.077.005
Straatbeeld van Damplein 11A, 4331GC Middelburg
Damplein 11A
1600 · 60 m²
€ 202.217
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.010 is Reigerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 4 in Middelburg.

Wat is Reigerstraat 4 in Middelburg waard?
Reigerstraat 4 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.010 (bandbreedte € 129.369 – € 164.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van Reigerstraat 4 in Middelburg?
Reigerstraat 4 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 4 in Middelburg?
Voor Reigerstraat 4 adviseren wij een bod van € 149.751 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 4 in Middelburg bedragen € 788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 719 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 5.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 4 ligt rond € 147.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.