Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Burg 11

4331BJ Middelburg

Te koop
280 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.191.052
+4,4%
[ € 1.048.126 – € 1.333.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.198.743[ € 1.145.197 – € 1.265.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Burg 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.191.052 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds september +0,4%
+€ 49.83512 maanden +4,4%
+€ 5.62312 mnd vs. NL +0,5%
Korte Burg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.191.052 voor Korte Burg 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Burg 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.198.743. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.191.052.

Verwachte verkoopprijs Korte Burg 11
€ 1.198.743[ € 1.145.197 – € 1.265.743 ]
Verkoper houdt over€ 1.184.307−€ 14.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.224.868+€ 26.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.198.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.184.307

Wat is de vraagprijs?

Korte Burg 11 in Middelburg staat in te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Korte Burg 11
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Burg 11 adviseren wij in een bod van € 1.198.743, dat 0,7% boven de vraagprijs van € 1.190.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.191.052+0,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.198.743+0,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.258.680+5,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Burg 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.190.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Burg 11 in Middelburg bedragen € 6.040 per maand bij een woningwaarde van € 1.191.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.824
OZB€ 98
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.096.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Burg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.191.052
Verwachte verkoopprijs€ 1.198.743
Vraagprijs€ 1.190.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.560.102
Straatbeeld van Dam 63G, 4331GH Middelburg
Dam 63G
1850 · 54 m²
€ 202.233
Straatbeeld van Damplein 11A, 4331GC Middelburg
Damplein 11A
1600 · 60 m²
€ 202.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Burg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.191.052 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Burg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Burg 11 in Middelburg.

Wat is Korte Burg 11 in Middelburg waard?
Korte Burg 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.191.052 (bandbreedte € 1.048.126 – € 1.333.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van Korte Burg 11 in Middelburg?
Korte Burg 11 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Burg 11 in Middelburg?
Voor Korte Burg 11 adviseren wij een bod van € 1.198.743 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Burg 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Burg 11 in Middelburg bedragen € 6.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.191.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.824 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Burg 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Burg 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 49.835) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Burg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Korte Burg 11 ligt rond € 1.191.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Burg 11?
Huishoudens in de buurt van Korte Burg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.