Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Burg 13

4331BJ Middelburg

Te koop
148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.152
+4,4%
[ € 609.974 – € 776.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.722[ € 662.464 – € 732.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Burg 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.152 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,4%
+€ 29.00212 maanden +4,4%
+€ 3.27212 mnd vs. NL +0,5%
Korte Burg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.152 voor Korte Burg 13 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Burg 13 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.722. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.152.

Verwachte verkoopprijs Korte Burg 13
€ 702.722[ € 662.464 – € 732.197 ]
Verkoper houdt over€ 693.742−€ 8.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.926+€ 16.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.742

Wat is de vraagprijs?

Korte Burg 13 in Middelburg staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Vraagprijs Korte Burg 13
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Burg 13 adviseren wij in een bod van € 702.722, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.152+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.722+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.858+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Burg 13 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Burg 13 in Middelburg bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 693.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Burg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.152
Verwachte verkoopprijs€ 702.722
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 11
1949 · 147 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 15, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 15
1947 · 221 m²
€ 692.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Burg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.152 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Burg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Burg 13 in Middelburg.

Wat is Korte Burg 13 in Middelburg waard?
Korte Burg 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.152 (bandbreedte € 609.974 – € 776.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van Korte Burg 13 in Middelburg?
Korte Burg 13 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Burg 13 in Middelburg?
Voor Korte Burg 13 adviseren wij een bod van € 702.722 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Burg 13 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Burg 13 in Middelburg bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Burg 13 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Burg 13 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.002) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Burg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Korte Burg 13 ligt rond € 693.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Burg 13?
Huishoudens in de buurt van Korte Burg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.