Woningwaarde Bogardstraat 4

4331BN Middelburg

422 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1650Bouwjaar

€ 2.341Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 987.770

+4,4%

[ € 869.238 – € 1.106.302 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 981.330[ € 932.264 – € 1.030.397 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 994.252[ € 944.383 – € 1.043.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogardstraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.770 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 41.32912 maanden +4,4%+4,4%

+€ 4.66312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Bogardstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.770 voor Bogardstraat 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogardstraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 994.252. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 987.770.

Verwachte verkoopprijs Bogardstraat 4

€ 994.252[ € 944.383 – € 1.043.792 ]

Verkoper houdt over€ 982.065−€ 12.187 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.016.287+€ 22.035 kosten koper

Verkoopprijs€ 994.252

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.937

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 982.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogardstraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 981.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Bogardstraat 4

Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.

€ 981.330[ € 932.264 – € 1.030.397 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]

Gem. vraagprijs in buurt Abdij

€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogardstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 994.252, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 981.330 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.770+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 994.252+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.043.965+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogardstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 981.330 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogardstraat 4 in Middelburg bedragen € 5.063 per maand bij een woningwaarde van € 987.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.188.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.063/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.830

OZB€ 81

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.063

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1650

Woonoppervlakte422 m²

Perceeloppervlakte75 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.770

Verwachte verkoopprijs€ 994.252

Verwachte vraagprijs€ 981.330

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (160 kWh/jr)Teruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (14%)

C (16%)

D (14%)

E (13%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogardstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.770 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bogardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogardstraat 4 in Middelburg.

Wat is Bogardstraat 4 in Middelburg waard?

Bogardstraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.770 (bandbreedte € 869.238 – € 1.106.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bogardstraat 4 in Middelburg?

De verwachte vraagprijs van Bogardstraat 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 981.330 (bandbreedte € 932.264 – € 1.030.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.

Hoeveel moet ik overbieden op Bogardstraat 4 in Middelburg?

Voor Bogardstraat 4 adviseren wij een bod van € 994.252 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bogardstraat 4 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Bogardstraat 4 in Middelburg bedragen € 5.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.830 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bogardstraat 4 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bogardstraat 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 41.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogardstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bogardstraat 4 ligt rond € 987.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bogardstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Bogardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.