Huiswaardemeter

Woningwaarde Latijnse Schoolstraat 13A

4331BP Middelburg

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1785Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.400
+4,4%
[ € 547.712 – € 697.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.535[ € 585.708 – € 647.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.321[ € 596.836 – € 659.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Latijnse Schoolstraat 13A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.400 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,4%
+€ 26.04212 maanden +4,4%
+€ 2.93812 mnd vs. NL +0,5%
Latijnse Schoolstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.400 voor Latijnse Schoolstraat 13A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Latijnse Schoolstraat 13A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.321. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.400.

Verwachte verkoopprijs Latijnse Schoolstraat 13A
€ 628.321[ € 596.836 – € 659.662 ]
Verkoper houdt over€ 620.159−€ 8.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.037+€ 14.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Latijnse Schoolstraat 13A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Latijnse Schoolstraat 13A
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 616.535[ € 585.708 – € 647.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Latijnse Schoolstraat 13A adviseren wij in een bod van € 628.321, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.535 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.400+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.321+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.737+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Latijnse Schoolstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 616.535 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Latijnse Schoolstraat 13A in Middelburg bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 622.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Latijnse Schoolstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1785
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.400
Verwachte verkoopprijs€ 628.321
Verwachte vraagprijs€ 616.535
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 45, 4331ST Middelburg
Singelstraat 45
1780 · 169 m²
€ 567.300
Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Latijnse Schoolstraat 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 622.400 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Latijnse Schoolstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Latijnse Schoolstraat 13A in Middelburg.

Wat is Latijnse Schoolstraat 13A in Middelburg waard?
Latijnse Schoolstraat 13A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.400 (bandbreedte € 547.712 – € 697.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Latijnse Schoolstraat 13A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Latijnse Schoolstraat 13A in Middelburg is in oktober 2026 € 616.535 (bandbreedte € 585.708 – € 647.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Latijnse Schoolstraat 13A in Middelburg?
Voor Latijnse Schoolstraat 13A adviseren wij een bod van € 628.321 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Latijnse Schoolstraat 13A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Latijnse Schoolstraat 13A in Middelburg bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Latijnse Schoolstraat 13A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Latijnse Schoolstraat 13A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Latijnse Schoolstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Latijnse Schoolstraat 13A ligt rond € 622.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Latijnse Schoolstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Latijnse Schoolstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.