Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Noordstraat 23

4331CG Middelburg

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1736Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.854
+4,4%
[ € 204.912 – € 260.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.526[ € 217.100 – € 239.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.264[ € 225.350 – € 249.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Noordstraat 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.854 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,4%
+€ 9.74312 maanden +4,4%
+€ 1.09912 mnd vs. NL +0,5%
Korte Noordstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.854 voor Korte Noordstraat 23 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Noordstraat 23 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.264. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.854.

Verwachte verkoopprijs Korte Noordstraat 23
€ 237.264[ € 225.350 – € 249.070 ]
Verkoper houdt over€ 233.404−€ 3.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.159+€ 6.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Noordstraat 23 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Noordstraat 23
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 228.526[ € 217.100 – € 239.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Noordstraat 23 adviseren wij in een bod van € 237.264, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 228.526 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.854+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.264+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.127+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Noordstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 228.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Noordstraat 23 in Middelburg bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 232.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Noordstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1736
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.854
Verwachte verkoopprijs€ 237.264
Verwachte vraagprijs€ 228.526
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.854 is Korte Noordstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Noordstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Noordstraat 23 in Middelburg.

Wat is Korte Noordstraat 23 in Middelburg waard?
Korte Noordstraat 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.854 (bandbreedte € 204.912 – € 260.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Noordstraat 23 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Korte Noordstraat 23 in Middelburg is in oktober 2026 € 228.526 (bandbreedte € 217.100 – € 239.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Noordstraat 23 in Middelburg?
Voor Korte Noordstraat 23 adviseren wij een bod van € 237.264 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Noordstraat 23 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Noordstraat 23 in Middelburg bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Noordstraat 23 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Noordstraat 23 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.743) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Noordstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Korte Noordstraat 23 ligt rond € 232.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Noordstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Korte Noordstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.