Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Noordstraat 51

4331CH Middelburg

152 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.327
+4,4%
[ € 304.768 – € 387.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.764[ € 323.726 – € 357.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.981[ € 334.409 – € 369.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Noordstraat 51 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.327 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,4%
+€ 14.49112 maanden +4,4%
+€ 1.63512 mnd vs. NL +0,5%
Korte Noordstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.327 voor Korte Noordstraat 51 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Noordstraat 51 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.981. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.327.

Verwachte verkoopprijs Korte Noordstraat 51
€ 351.981[ € 334.409 – € 369.609 ]
Verkoper houdt over€ 346.859−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.171+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Noordstraat 51 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Noordstraat 51
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 340.764[ € 323.726 – € 357.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Noordstraat 51 adviseren wij in een bod van € 351.981, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.764 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.327+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.981+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.580+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Noordstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 340.764 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Noordstraat 51 in Middelburg bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 346.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Noordstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.327
Verwachte verkoopprijs€ 351.981
Verwachte vraagprijs€ 340.764
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 503.155
Straatbeeld van Kousteensedijk 6, 4331JE Middelburg
Kousteensedijk 6
1874 · 117 m²
€ 254.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.327 zit Korte Noordstraat 51 in het middensegment van Stadhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Noordstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Noordstraat 51 in Middelburg.

Wat is Korte Noordstraat 51 in Middelburg waard?
Korte Noordstraat 51 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.327 (bandbreedte € 304.768 – € 387.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Noordstraat 51 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Korte Noordstraat 51 in Middelburg is in oktober 2026 € 340.764 (bandbreedte € 323.726 – € 357.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Noordstraat 51 in Middelburg?
Voor Korte Noordstraat 51 adviseren wij een bod van € 351.981 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Noordstraat 51 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Noordstraat 51 in Middelburg bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Noordstraat 51 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Noordstraat 51 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.491) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Noordstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Korte Noordstraat 51 ligt rond € 346.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Noordstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Korte Noordstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.