Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Noordstraat 28

4331CJ Middelburg

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1735Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.890
+4,4%
[ € 341.343 – € 434.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.448[ € 362.376 – € 400.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.440[ € 374.697 – € 414.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Noordstraat 28 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.890 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,4%
+€ 16.23012 maanden +4,4%
+€ 1.83112 mnd vs. NL +0,5%
Korte Noordstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.890 voor Korte Noordstraat 28 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Noordstraat 28 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.440. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.890.

Verwachte verkoopprijs Korte Noordstraat 28
€ 394.440[ € 374.697 – € 414.138 ]
Verkoper houdt over€ 388.851−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.479+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Noordstraat 28 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Noordstraat 28
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 381.448[ € 362.376 – € 400.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Noordstraat 28 adviseren wij in een bod van € 394.440, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.448 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.890+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.440+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.162+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Noordstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 381.448 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Noordstraat 28 in Middelburg bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Noordstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1735
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.890
Verwachte verkoopprijs€ 394.440
Verwachte vraagprijs€ 381.448
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Noordstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdij willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Noordstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Noordstraat 28 in Middelburg.

Wat is Korte Noordstraat 28 in Middelburg waard?
Korte Noordstraat 28 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.890 (bandbreedte € 341.343 – € 434.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Noordstraat 28 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Korte Noordstraat 28 in Middelburg is in oktober 2026 € 381.448 (bandbreedte € 362.376 – € 400.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Noordstraat 28 in Middelburg?
Voor Korte Noordstraat 28 adviseren wij een bod van € 394.440 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Noordstraat 28 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Noordstraat 28 in Middelburg bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Noordstraat 28 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Noordstraat 28 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Noordstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Korte Noordstraat 28 ligt rond € 387.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Noordstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Korte Noordstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.