Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofplein 2C

4331CK Middelburg

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.153
+4,4%
[ € 92.535 – € 117.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.135[ € 97.978 – € 108.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.210[ € 101.799 – € 112.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofplein 2C in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.153 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,4%
+€ 4.40012 maanden +4,4%
+€ 49712 mnd vs. NL +0,5%
Hofplein 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.153 voor Hofplein 2C in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofplein 2C in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.210. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 105.153.

Verwachte verkoopprijs Hofplein 2C
€ 107.210[ € 101.799 – € 112.515 ]
Verkoper houdt over€ 104.781−€ 2.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.504+€ 4.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 104.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofplein 2C in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Hofplein 2C
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 103.135[ € 97.978 – € 108.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofplein 2C adviseren wij in een bod van € 107.210, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 103.135 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.153+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.210+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.571+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofplein 2C zal in bij een vraagprijs van € 103.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofplein 2C in Middelburg bedragen € 584 per maand bij een woningwaarde van € 105.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 514
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 584
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofplein 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.153
Verwachte verkoopprijs€ 107.210
Verwachte vraagprijs€ 103.135
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsekaai 5, 4331GM Middelburg
Rotterdamsekaai 5
1700 · 55 m²
€ 533.803
Straatbeeld van Brakstraat 2, 4331TN Middelburg
Brakstraat 2
1710 · 52 m²
€ 171.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.153 is Hofplein 2C een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofplein 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofplein 2C in Middelburg.

Wat is Hofplein 2C in Middelburg waard?
Hofplein 2C in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.153 (bandbreedte € 92.535 – € 117.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofplein 2C in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hofplein 2C in Middelburg is in oktober 2026 € 103.135 (bandbreedte € 97.978 – € 108.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofplein 2C in Middelburg?
Voor Hofplein 2C adviseren wij een bod van € 107.210 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofplein 2C in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hofplein 2C in Middelburg bedragen € 584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 514 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofplein 2C in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofplein 2C in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 4.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofplein 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hofplein 2C ligt rond € 105.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofplein 2C?
Huishoudens in de buurt van Hofplein 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.