Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 16

4331CM Middelburg

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.312
+4,4%
[ € 337.315 – € 429.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.747[ € 357.910 – € 395.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.991[ € 370.437 – € 409.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.312 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,4%
+€ 16.03812 maanden +4,4%
+€ 1.80912 mnd vs. NL +0,5%
Koningstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.312 voor Koningstraat 16 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 16 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.991. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.312.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 16
€ 389.991[ € 370.437 – € 409.429 ]
Verkoper houdt over€ 384.451−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.941+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 16 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 16
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 376.747[ € 357.910 – € 395.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 16 adviseren wij in een bod van € 389.991, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.747 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.312+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.991+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.491+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 376.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 16 in Middelburg bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 383.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.312
Verwachte verkoopprijs€ 389.991
Verwachte vraagprijs€ 376.747
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Straatbeeld van Havendijkstraat 4, 4332AL Middelburg
Havendijkstraat 4
2016 · 175 m²
€ 651.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdij willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 16 in Middelburg.

Wat is Koningstraat 16 in Middelburg waard?
Koningstraat 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.312 (bandbreedte € 337.315 – € 429.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 16 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 16 in Middelburg is in oktober 2026 € 376.747 (bandbreedte € 357.910 – € 395.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 16 in Middelburg?
Voor Koningstraat 16 adviseren wij een bod van € 389.991 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 16 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 16 in Middelburg bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 16 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 16 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 16 ligt rond € 383.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.