Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnhof 8A

4331CV Middelburg

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.794
+4,4%
[ € 383.499 – € 488.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.682[ € 408.198 – € 451.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.993[ € 419.628 – € 463.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnhof 8A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.794 (€ 1.999 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,4%
+€ 18.23412 maanden +4,4%
+€ 2.05712 mnd vs. NL +0,5%
Bagijnhof 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.794 voor Bagijnhof 8A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnhof 8A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.993. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.794.

Verwachte verkoopprijs Bagijnhof 8A
€ 441.993[ € 419.628 – € 463.799 ]
Verkoper houdt over€ 435.881−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.983+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnhof 8A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnhof 8A
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 429.682[ € 408.198 – € 451.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.872 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnhof 8A adviseren wij in een bod van € 441.993, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.682 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.794+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.993+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.093+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnhof 8A zal in bij een vraagprijs van € 429.682 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnhof 8A in Middelburg bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 435.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnhof 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.794
Verwachte verkoopprijs€ 441.993
Verwachte vraagprijs€ 429.682
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 21, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 21
1929 · 184 m²
€ 795.372
Straatbeeld van Blauwedijk 19, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 19
1929 · 177 m²
€ 531.846
Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg
Dampoortstraat 1
1935 · 111 m²
€ 454.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.794 ligt Bagijnhof 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bagijnhof 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnhof 8A in Middelburg.

Wat is Bagijnhof 8A in Middelburg waard?
Bagijnhof 8A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.794 (bandbreedte € 383.499 – € 488.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnhof 8A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bagijnhof 8A in Middelburg is in oktober 2026 € 429.682 (bandbreedte € 408.198 – € 451.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnhof 8A in Middelburg?
Voor Bagijnhof 8A adviseren wij een bod van € 441.993 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnhof 8A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnhof 8A in Middelburg bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnhof 8A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnhof 8A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnhof 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnhof 8A ligt rond € 435.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnhof 8A?
Huishoudens in de buurt van Bagijnhof 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.