Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 5

4331CX Middelburg

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.953
+4,4%
[ € 476.039 – € 605.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.432[ € 506.760 – € 560.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.580[ € 520.949 – € 575.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.953 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,4%
+€ 22.63412 maanden +4,4%
+€ 2.55412 mnd vs. NL +0,5%
Wagenaarstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.953 voor Wagenaarstraat 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.580. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.953.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 5
€ 548.580[ € 520.949 – € 575.787 ]
Verkoper houdt over€ 541.296−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.702+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 5
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 533.432[ € 506.760 – € 560.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 5 adviseren wij in een bod van € 548.580, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 533.432 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.953+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.580+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.009+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 533.432 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 5 in Middelburg bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 540.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.953
Verwachte verkoopprijs€ 548.580
Verwachte vraagprijs€ 533.432
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 45, 4331ST Middelburg
Singelstraat 45
1780 · 169 m²
€ 567.300
Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.953 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 5 in Middelburg.

Wat is Wagenaarstraat 5 in Middelburg waard?
Wagenaarstraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.953 (bandbreedte € 476.039 – € 605.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 533.432 (bandbreedte € 506.760 – € 560.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 5 in Middelburg?
Voor Wagenaarstraat 5 adviseren wij een bod van € 548.580 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 5 in Middelburg bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 5 ligt rond € 540.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.