Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 18

4331CZ Middelburg

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.722
+4,4%
[ € 283.995 – € 361.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.331[ € 301.464 – € 333.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.204[ € 311.714 – € 344.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 18 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.722 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,4%
+€ 13.50312 maanden +4,4%
+€ 1.52312 mnd vs. NL +0,5%
Wagenaarstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.722 voor Wagenaarstraat 18 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 18 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.204. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.722.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 18
€ 328.204[ € 311.714 – € 344.527 ]
Verkoper houdt over€ 323.344−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.918+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 18 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 18
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 317.331[ € 301.464 – € 333.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 18 adviseren wij in een bod van € 328.204, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.331 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.722+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.204+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.614+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 317.331 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 18 in Middelburg bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 322.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.722
Verwachte verkoopprijs€ 328.204
Verwachte vraagprijs€ 317.331
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.560.102
Straatbeeld van Dam 63G, 4331GH Middelburg
Dam 63G
1850 · 54 m²
€ 202.233
Straatbeeld van Damplein 11A, 4331GC Middelburg
Damplein 11A
1600 · 60 m²
€ 202.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.722 is Wagenaarstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 18 in Middelburg.

Wat is Wagenaarstraat 18 in Middelburg waard?
Wagenaarstraat 18 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.722 (bandbreedte € 283.995 – € 361.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 18 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 18 in Middelburg is in oktober 2026 € 317.331 (bandbreedte € 301.464 – € 333.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 18 in Middelburg?
Voor Wagenaarstraat 18 adviseren wij een bod van € 328.204 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 18 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 18 in Middelburg bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 18 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 18 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.503) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 18 ligt rond € 322.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.