Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Sint Pieter 6

4331DB Middelburg

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.364
+4,4%
[ € 282.800 – € 359.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.070[ € 300.267 – € 331.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.747[ € 310.476 – € 343.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Sint Pieter 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.364 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,4%
+€ 13.44612 maanden +4,4%
+€ 1.51712 mnd vs. NL +0,5%
Hof van Sint Pieter 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.364 voor Hof van Sint Pieter 6 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Sint Pieter 6 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.747. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.364.

Verwachte verkoopprijs Hof van Sint Pieter 6
€ 326.747[ € 310.476 – € 343.158 ]
Verkoper houdt over€ 321.903−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.432+€ 8.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Sint Pieter 6 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Sint Pieter 6
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 316.070[ € 300.267 – € 331.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Sint Pieter 6 adviseren wij in een bod van € 326.747, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.070 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.364+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.747+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.084+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Sint Pieter 6 zal in bij een vraagprijs van € 316.070 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Sint Pieter 6 in Middelburg bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 321.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Sint Pieter 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.364
Verwachte verkoopprijs€ 326.747
Verwachte vraagprijs€ 316.070
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Straatbeeld van Meestoof 105, 4331VD Middelburg
Meestoof 105
1992 · 96 m²
€ 420.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.364 is Hof van Sint Pieter 6 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Sint Pieter 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Sint Pieter 6 in Middelburg.

Wat is Hof van Sint Pieter 6 in Middelburg waard?
Hof van Sint Pieter 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.364 (bandbreedte € 282.800 – € 359.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Sint Pieter 6 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hof van Sint Pieter 6 in Middelburg is in oktober 2026 € 316.070 (bandbreedte € 300.267 – € 331.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Sint Pieter 6 in Middelburg?
Voor Hof van Sint Pieter 6 adviseren wij een bod van € 326.747 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Sint Pieter 6 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Sint Pieter 6 in Middelburg bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Sint Pieter 6 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Sint Pieter 6 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Sint Pieter 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Sint Pieter 6 ligt rond € 321.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Sint Pieter 6?
Huishoudens in de buurt van Hof van Sint Pieter 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.