Huiswaardemeter

Woningwaarde Bree 51

4331EB Middelburg

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.179
+4,4%
[ € 275.598 – € 350.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.902[ € 292.507 – € 323.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.546[ € 302.452 – € 334.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Bree 51 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.179 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,4%
+€ 13.10412 maanden +4,4%
+€ 1.47912 mnd vs. NL +0,5%
Bree 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.179 voor Bree 51 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bree 51 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.546. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.179.

Verwachte verkoopprijs Bree 51
€ 318.546[ € 302.452 – € 334.289 ]
Verkoper houdt over€ 313.792−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.067+€ 8.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bree 51 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Bree 51
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 307.902[ € 292.507 – € 323.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bree 51 adviseren wij in een bod van € 318.546, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.902 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.179+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.546+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.473+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bree 51 zal in bij een vraagprijs van € 307.902 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bree 51 in Middelburg bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 313.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bree 51

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.179
Verwachte verkoopprijs€ 318.546
Verwachte vraagprijs€ 307.902
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 11
1949 · 147 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 15, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 15
1947 · 221 m²
€ 692.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.179 is Bree 51 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bree 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bree 51 in Middelburg.

Wat is Bree 51 in Middelburg waard?
Bree 51 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.179 (bandbreedte € 275.598 – € 350.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bree 51 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bree 51 in Middelburg is in oktober 2026 € 307.902 (bandbreedte € 292.507 – € 323.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Bree 51 in Middelburg?
Voor Bree 51 adviseren wij een bod van € 318.546 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bree 51 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bree 51 in Middelburg bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bree 51 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bree 51 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bree 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bree 51 ligt rond € 313.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bree 51?
Huishoudens in de buurt van Bree 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.